Проблема доступного жилья остаётся одной из самых острых для многих россиян. Высокий спрос на аренду и покупку недвижимости подтверждается активностью на соответствующих сайтах, где новые объявления разбираются за считанные часы. Для решения этой социальной задачи государство разработало специальные меры поддержки.
Цели и суть федеральной программы «Жилище»
Приобрести собственное жильё — сложная финансовая задача для большинства семей. Чтобы сделать этот шаг более доступным, Правительство РФ запустило долгосрочную целевую программу «Жилище», утверждённую Постановлением № 1050 от 17 декабря 2010 года. Её действие рассчитано до 2020 года, а в 2018 году список потенциальных получателей субсидий был значительно расширен.
Основные цели программы — обеспечение жильём нуждающихся граждан и поддержка рынка недвижимости эконом-класса. В этой статье подробно разбираются механизмы работы программы, категории граждан, имеющих право на участие, и виды предоставляемой помощи.
Как работает программа
Программа «Жилище» направлена на упрощение процедуры получения кредитов для покупки или строительства жилья, а также на частичную компенсацию связанных с этим затрат. Сюда входят расходы на оформление ипотеки, приобретение недвижимости и даже строительство частного дома.
Участники программы, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут реализовать своё право на жильё с привлечением средств федерального бюджета. Важно отметить, что государственная поддержка может распространяться и на ипотечные кредиты, оформленные до вступления в программу.
Актуальную ситуацию на рынке ипотечного кредитования можно изучить в отдельном материале.
Кто может стать участником программы
В первую очередь программа ориентирована на молодые семьи с детьми, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Обязательное требование — хотя бы один из супругов должен быть гражданином Российской Федерации.
Ключевые критерии для участников:
- возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
- наличие постоянного официального дохода, подтверждающего платёжеспособность.
Поддержка молодых семей реализуется в рамках отдельной подпрограммы. Помимо этого, в структуре «Жилища» существуют специальные направления для других льготных категорий:
- военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел;
- граждане, переезжающие из закрытых административных территориальных образований (ЗАТО);
- вынужденные переселенцы;
- лица, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий (на ПО «Маяк» и Чернобыльской АЭС).
Виды и размеры государственной помощи
Государство берёт на себя часть финансовой нагрузки по ипотеке, используя средства федерального и региональных бюджетов. Участникам программы необходимо самостоятельно оплатить только 70% от общей стоимости жилья.
Условия ипотеки по программе включают:
- первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости;
- процентная ставка — в пределах 10–12% годовых;
- максимальный срок кредитования — до 30 лет.
Важное ограничение: участники программы не могут приобрести жильё у близких родственников (супругов, родителей, детей, братьев, сестёр, бабушек и дедушек). Это правило введено для предотвращения злоупотреблений.
Условия программы действительно выгодные, что объясняет высокий спрос и формирование очередей на участие. В связи с этим объёмы необходимого государственного финансирования постоянно растут. Официального решения о продлении программы после 2020 года пока не принято. Поэтому семьям, которые соответствуют критериям и остро нуждаются в жилье, стоит рассмотреть возможность подачи заявки на участие в ближайшее время.