Те, кто запланировал строительство в текущем году, уже обзавелись проектной документацией и начали работы (за исключением тех, кто только приобрёл земельный участок). Поток клиентов снизился, что позволяет подвести промежуточные итоги и выделить ключевые тенденции в сегменте загородной недвижимости за прошедший строительный сезон.
Наибольшей популярностью пользовались тройка типов: одноэтажные дома в стиле шале, классические проекты с мезонином и крупные квадратные одноэтажные строения. Общие характеристики популярных решений этого года включают увеличенную площадь (140–150 квадратных метров против 120–130 в прошлом сезоне), наличие четырёх изолированных комнат (минимум трёх) и упор на простоту возведения.
1. Одноэтажные шале
Данный формат выбирают из-за сочетания удобства одноуровневой планировки (отсутствие лестниц) и эстетики альпийского шале, которая выигрышно смотрится на фоне природы. Чаще всего такие дома возводят в лесных массивах, горной местности или среди стилистически единой застройки коттеджных посёлков. В подобном окружении архитектура шале раскрывается максимально органично.
Наивысший спрос в этой категории пришёлся на проект «Доломиты», предусматривающий четыре спальни и выразительное интерьерное решение.
Популярность завоевала схема с трёхчастным зонированием: центральная часть отводится под общие зоны, боковые крылья — под приватные комнаты, главный вход располагается спереди, а терраса — с тыльной стороны.
Садовый фасад дополнен характерными атрибутами шале: массивные деревянные балки, отделка натуральным камнем, деревом и штукатуркой, пологая кровля с широкими свесами, наличие камина.
Внутреннее убранство перекликается с экстерьером: камин, обилие дерева и камня, ощущение простора, естественное освещение, выразительная конструкция крыши. Применяется уже описанная трёхчастная планировочная схема.
2. Классика с мезонином
Такие проекты выбирают ценители традиционной архитектуры, жители малых городов, а также владельцы крупных живописных участков, расположенных среди полей. Среди лидеров выделяются два проекта.
Для городской застройки чаще выбирали вариант «Коломна». Его отличает простота, что делает его пригодным для возведения по красной линии улицы.
На первом этаже расположены гостиная с камином и колоннами, а также две комнаты.
На мансардном этаже — две детские спальни.
Садовый фасад дополнен небольшой галереей и балконом.
Для строительства в посёлках ИЖС предпочтение отдавали новому проекту «Нарцисс». Его особенность — наличие двух террас и просторной лоджии для летнего отдыха.
Нижний уровень включает общие помещения и две спальни.
Верхний этаж отведён под апартаменты.
Экстерьер выполнен в классическом стиле, отличающемся простотой реализации.
3. Простые квадратные брутальные одноэтажники
Это надёжные, просторные дома, сконструированные с акцентом на лёгкость строительства. Они обладают лаконичным, но гармоничным внешним видом и удобной трёхчастной планировкой (аналогично пункту 1, но с собственными нюансами), включающей четыре спальни.
Наибольший интерес вызвал проект «Таганрог» — строго квадратная форма 13 на 13 метров, лишённая террасы и каких-либо излишеств. Этот дом ценят за удобство и простоту воплощения.
Представлен типовой план, однако предусмотрено почти неограниченное число вариаций боковых секций, что обеспечивает гибкость планировочных решений.
Вместо террасы здесь предусмотрено панорамное витражное окно с выходом на участок.
Резюмируя: в текущем году покупатели отдавали предпочтение проектам, находящимся на пересечении комфорта, практичности и эстетики, а также предлагающим вариативность внутренней планировки.